Héctor Andrés Bienes Raíces

Servicios inmobiliarios

Asesoría integral en compra, venta y tasación de propiedades, con acompañamiento profesional en cada etapa.

Fachada de un edificio moderno de departamentos en una ciudad latinoamericana, con balcones de vidrio transparente y muros en tonos blanco y gris claro, transmitiendo elegancia y orden. En primer plano, un letrero genérico de "Se Vende" sin texto legible, estilizado como símbolo, sugiere una operación inmobiliaria sin mostrar personas. Es un día despejado, con luz solar suave de tarde resaltando los bordes del edificio y reflejos discretos en los cristales. Composición en ligera vista en ángulo, a nivel de calle, con enfoque nítido en la fachada y un fondo ligeramente desenfocado. Estilo fotográfico realista, limpio y profesional, evocando confianza, seriedad y asesoramiento experto en ventas de propiedades residenciales.
Oficina inmobiliaria moderna y sobria sin presencia de personas, con un escritorio amplio de madera oscura, una computadora portátil cerrada, una pequeña maqueta arquitectónica de un edificio residencial y un juego de llaves metálicas brillantes sobre una carpeta elegante. Estantes al fondo con archivadores neutros y algunas plantas decorativas discretas. Luz natural lateral entra por una gran ventana con cortinas claras, complementada por iluminación de techo cálida, creando un ambiente equilibrado y confiable. Composición fotográfica a nivel de mesa, con enfoque selectivo en la maqueta y las llaves, fondo suavemente desenfocado. Estilo realista, limpio y profesional, transmitiendo la idea de asesoramiento en ventas, análisis de mercado y gestión de operaciones inmobiliarias con seriedad y experiencia.

Asesorías

Acompaño tus decisiones inmobiliarias con análisis de mercado, tasaciones precisas, estrategias de venta y búsqueda de propiedades. Servicio personalizado para compradores, vendedores e inversores que buscan seguridad y resultados claros en cada operación.

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Honorarios

Venta Básica

Para operaciones de compraventa residencial cobramos una comisión estándar del 3% + IVA sobre el valor final de cierre, prorrateada entre comprador y vendedor según acuerdo, que incluye promoción profesional del inmueble, filtrado de interesados, asesoramiento legal básico y acompañamiento hasta la firma de escritura.

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Venta Integral

En alquileres tradicionales aplicamos una comisión equivalente a un mes de renta + IVA, que cubre la tasación del inmueble, difusión en portales y redes, armado de documentación, análisis de perfil de inquilinos y coordinación de firma de contrato y entrega de llaves.

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Venta Premium

Para asesoramiento integral a inversores ofrecemos un esquema mixto: honorarios fijos iniciales acordados según la complejidad del proyecto y una comisión de éxito entre el 1,5% y 2,5% sobre el monto invertido o recuperado, pagadera únicamente al concretarse la operación.

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Vista panorámica de un conjunto de casas residenciales en un barrio tranquilo y arbolado, con fachadas prolijas en tonos crema y tejas color terracota. Las calles están limpias, con jardines cuidados y entradas de autos impecables, sin vehículos visibles. En una esquina, un discreto cartel genérico de venta con un ícono de casa, insinuando actividad inmobiliaria sin texto. La luz es de golden hour al atardecer, bañando las casas con un tono cálido y resaltando texturas en muros y vegetación. Composición fotográfica desde un ángulo ligeramente elevado, con profundidad de campo amplia y nitidez en toda la escena. Estilo realista, sereno y ordenado, transmitiendo estabilidad, calidad de vida y el rol de la inmobiliaria en conectar familias con propiedades ideales.